Nimes sud ouest<br>idéalement situé en zone franche urbaine et à proximité des autoroutes a9 et a54 (sortie nîmes ouest) ainsi que de la rn 113.<br>je vous propose des locaux logistiques/ entrepôts/ activités à la louer d'environ 2 508m2<br><br>caracteristiques techniques:<br>local d'une surface d'environ 2 508 m2<br>2 quais niveleurs<br>1 porte sectionnelle de plain pied<br>bâtiment en structure métallique<br>équipements de sécurité : trappes de désenfumage, pap, ria<br>hauteur sous poutre : 7 m<br>sol en dalles béton résistance 3,5 t/m2<br>parkings pour les véhicules légers<br>accès pl<br>aire de retournement pour les poids lourds<br><br>conditions financieres<br>loyer de 137 940 &#x20ac;/ht/hc/an soit 11 495 &#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives 5 267 &#x20ac;/ht/an soit &#x20ac; 439 ht//mois<br>taxe foncière 14 120 &#x20ac; /an<br>type de bail, commercial<br> indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht<br>fiscalité hors tva<br>frais de rédaction de bail 0 &#x20ac; ht à la charge du locataire<br>honoraires d’agence 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br><br>disponibilite immédiate<br><br>ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de garantie 34 485 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise indi