Red -groupe vous propose en exclusivité,<br><br>entrepôt avec parking et accès poids lourds, situé en zi à septèmes-les-vallons, à 2 pas de la zone commerciale de plan de campagne.<br>environnement calme.<br><br>entrepôt de 483 m2 environ offrant de multiples possibilités :<br>un plateau composé de 2 espaces : 246 m2 + 87 m2 au sol<br>avec une mezzanine de 150 m2 environ.<br>l'entrepôt dispose de sanitaire et de bureaux.<br>hauteur faîtage = 6,40 environ<br><br>porte sectionnelle 3,30 x 3,60<br>avec un accès livraison<br><br>bail : 3/6/9<br>disponibilité : immédiate à la location<br><br>régime juridique du contrat : bail commercial.<br>loyer annuel 56 000 &#x20ac; ht /an<br>loyer mensuel 4 666 &#x20ac; ht /mois<br>loyer annuel au m2 116 &#x20ac; ht /m² /an<br>charges annuelles 1 600 &#x20ac; ht /an<br>charges mensuelles 133 &#x20ac; ht /mois<br>modalités charges provision mensuelle avec régularisation annuelle<br>taxe foncière 1 426 &#x20ac; /an<br>régime fiscal assujetti à la tva<br><br>honoraires locataire 8 400 &#x20ac; ht soit 10 080 &#x20ac; ttc<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...<br><br><br>contact<br>christine sliwinski<br> <br> <br>agent commercial indépendant n° rsac 508774163<br>rcp beazley<br><br><br><br>honoraires de 8 400 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 133 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 12 516 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller : christine sliwinski<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 5 036.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissemen