Visite video disponible sur demande<br><br>caractéristiques clés :<br>superficie totale : 580 m²<br>disponibilité : immédiate<br>loyer mensuel : 6 380 &#x20ac; ht<br>charges mensuelles : 727 &#x20ac; ht<br>dépôt de garantie : 19 140 &#x20ac; (3 mois de loyer)<br>usage mixte : activité et bureaux<br>parking : 2 places privatives<br>quelques travaux de rafraichissement dans la partie bureaux<br>localisation :zone d'activité : fontenay-sous-bois<br>proximité immédiate : autoroute a86, auchan, lidl<br>transports en commun : gare rer val de fontenay (rer a et e) à 10 minutes à pied, bus 116/124/n7<br>accès rapide : paris – porte de bagnolet en 20 minutes<br>rez-de-chaussée : surface d’accueil : 50 m² - hauteur sous plafond : 2,5 m - sanitaires : toilettes hommes/femmes séparées<br> zone de stockage ; profondeur 33 m, largeur 13 m<br>porte sectionnelle : 4 m de hauteur<br>porte piéton : 90 cm de large<br>hauteur sous plafond :*7 m<br>éclairage : skydome<br>système de repérage des fumées<br>cuisine et sanitaires<br>premier étage : bureau 1 : 20 m², avec baie vitrée de 3,5 m <br>bureau 2 : 12 m², avec baie vitrée de 4 m linéaire<br>bureau 3 : 17 m²<br>câblage rj45<br>toilettes <br>hauteur sous plafond : 2,5 m<br>bien présenté par arnaud douarche - <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 727 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 19 140 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : arnaud douarche<br>agent commerc