Situé à seulement 15 minutes au sud de rouen, cet entrepôt de 600 m² est à louer au cœur d'un parc d'activités industrielles et logistiques. il offre un espace de 470 m² dédié au stockage, avec une hauteur sous plafond de 8 mètres et un accès facilité par des rideaux métalliques de plain-pied. les bureaux, d'une superficie totale de 130 m², comprennent trois bureaux individuels, un open-space, ainsi qu'un coin cuisine et des sanitaires. l'extérieur est sécurisé, avec une clôture et une surveillance 24h/24, ainsi qu'un parking et une aire de manœuvre adaptée aux poids lourds. ce site bénéficie également d'une excellente visibilité commerciale, parfait pour les entreprises cherchant à se développer dans un environnement dynamique. grâce à son accès rapide à l'autoroute a13, cet entrepôt permet de rejoindre facilement des villes stratégiques comme paris, rouen, caen et le havre. il est idéalement situé à proximité des communes de sotteville-lès-rouen, oissel, petit-quevilly et petit-couronne, et est bien desservi par les transports en commun. le loyer de l'entrepôt est fixé à 40 € ht/m²/an, tandis que les bureaux sont proposés à 60 € ht/m²/an. les charges, hors foncier, s'élèvent à 5,50 € ht/m².