Reseau brokers hervé brousson présente<br><br>a la location ensemble immobilier commercial + villa de fonction<br><br>très local de 850 m2 construit en dur et bardage double peau, auquel se rajoute une villa refaite à neuf non mitoyenne de 110 m2 (2 chambres, cuisine équipée, sdbéquipée, salon, salle à manger), le tout sur une terrain constructible de 2 050m2.<br><br>division du bloc en 4 locaux de 200m2 en rdc sans poteaux centraux, 20m2 de bureaux en étage.<br>actuellement partagé en 4 par des parois coupe feu.<br>dalle charge lourde, un portail à battants métalliques, 1 porte sectionnelle, hauteur sous plafond 6m, toit bac acier simple peau.<br>a 5mn de la sortie d'autoroute avignon nord, de la zone auchan le pontet, à 3mn de la voie rapide, du centre-ville, sur un axe très passant en zone dynamique. accès poids lourds à cul (pas d'aire de retournement), 20 places de parking,<br><br>gros plus le terrain de 2046m2 est constructible en residentiel.<br><br>prix de location 180€ du m2 annuel ht hc soit 36 000€ ht hc par an pour chaque cellule de 200m2<br>prix de location de la villa 850€ par mois soit 10 200€ par an<br>bail authentique, frais partagé bailleur preneur<br>échéance mensuelle, révision annuelle indice ilc ou ilat<br>charges 50€ par mois<br>taxe foncière de 3 800€ charge locataire<br>frais d'agence ht hc 15% soit 30 000€ charge acquéreur<br><br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 20 000 € à la charge du locataire. provision sur charges 50 € ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 30 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https: