Vous propose à la location cet entrepôt de 2000m² sur la zi rousset<br><br>travée de 20 mètres de large sur 100m de profondeur.<br>portes sectionnelles (rideau métallique 4 x 5m).<br>hsp 6,8m au plus haut et 3.6m au plus bas. aire de manœuvre.<br>toiture récente et isolée, trappe de désenfumage, ria.<br>triphasée en cours d'installation. conduite azote en cours d'installation.<br>sanitaires communs.<br><br>l'entrepôt comporte une partie vitrée derrière laquelle il est possible d'aménager des bureaux.<br><br>site accessible, agréable et opérationnel pour entreprise industrielle, activité de stockage,....<br>site clos et sécurisé (portail et caméra enregistreuse) sur la zone industrielle de rousset,<br>accessibilité pl et autoroutier à proximité,<br>gare tgv (30 minutes) et aéroport (40 minutes),<br><br><br>bail commercial soumis à tva<br>loyer 70&#x20ac;/m2/an h.t. h.c.<br>échéances trimestrielles<br>faibles charges et taxe foncière.<br>charges réduites (quelques entretiens d'espaces vert et du portail).<br>honoraires à la charge du preneur : 15% du loyer annuel ht hc<br><br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, gestion locative, sci...<br><br><br><br>honoraires de 21 000 &#x20ac; ht à la charge du locataire. provision sur charges 500 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 35 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>.<br> spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, sci...