Découvrez un entrepôt exceptionnel situé au cœur de bordeaux, prêt à accueillir votre activité professionnelle avec style et fonctionnalité. ce bien immobilier professionnel offre une surface totale de 310 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 230 m² et un premier étage de 80 m² dédié aux bureaux. la hauteur sous plafond de 5 mètres et les ouvertures en pvc/aluminium confèrent à cet espace une luminosité optimale et une grande flexibilité d'aménagement. imaginez vos équipes travaillant dans un environnement moderne et spacieux, avec une linéaire vitrine de 6 mètres offrant une visibilité maximale pour votre entreprise. quelques petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cet espace selon vos besoins et vos goûts. ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet entrepôt en un lieu de travail idéal pour votre entreprise. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.<br>côté commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et services de santé à seulement 5 minutes à pied. de plus, des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que des arrêts de bus et de tramway sont à proximité, offrant une accessibilité optimale.<br><br>honoraires de 9 032 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 7 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : samuel berrous<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 397643982