En première périphérie de l'agglomération d'agen, rive gauche en direction des landes en zone activité, superbe local artisanal et commercial construit en 2013 de 600 m² dont 500 m² d'entrepôt. composé d'un hall exposition, 5 bureaux. bâtiment entièrement isolé, climatisé, aux normes erp 2015, sol charges lourdes, hsp de 6 mètres, accessible aux gros porteurs. parfait état général, loyer mensuel ht/hc 3.200 euros, taxe foncière charge preneur. honoraires à la charge du preneur 16%ht du loyer annuel. agen à 5 minutes, échangeur autoroute a62 direct par rn21 et pont de camelat<br><br>honoraires de 7 373 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 3 200 &#x20ac;. classe énergie d, classe climat a. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>