Réseau brokers hervé brousson présente<br><br>a louer entrepôt<br>neuf mise à disposition au 01062024, date de fin de construction.<br>a 10km de l'entrée sortie d'autoroute de montélimar sud (direction grignan), en pleine zone d'activité artisanale, en bordure d'un axe très passant. sur une parcelle de 2 091m2, un bâtiment de 35m de long par 12m de large, soit 420m2 répartis en 360m2 d'atelier et 60m2 de bureaux climatisés, sanitaires, espace à vivre. se rajoute une mezzanine de 60m2.<br>construction métallique, parois double peau, toit bac acier double peau avec deux skydômes automatiques. dalle charge lourde, hauteur sous plafond 5,5m (4,8m en bas de pente), aucun poteau dans le local d'activité. deux portes sectionnelles automatiques de 4,4m par 4m dont une avec porte. ceci permet de diviser le bien si besoin.<br>tout à l'égout, eau de ville, électricité 380v, accès pl, aire de retournement.<br><br>loyer mensuel 2 950&#x20ac; ht hc<br>charges mensuelles prévisionnelles 50&#x20ac; ht<br>dépôt de garantie deux mois soit 5 900&#x20ac; ht hc<br>index de révision ilat ou ilc, révision annuelle<br>acte authentique frais partagés<br>taxe foncière charge locataire<br><br>frais d'agence ht hc 7 000&#x20ac; charge preneur<br><br>vente des murs possible au prix de 550 000&#x20ac; frais d'agence ht inclus.<br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 7 000 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 50 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 5 900 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vo