M-immopro, spécialiste en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise, vous propose à la location ce bâtiment neuf, idéalement situé dans la zone industrielle de saint-laurent-du-var, offrant une combinaison optimale entre entrepôt et bureaux. emplacement stratégique facile d'accès, idéal pour la logistique et les activités commerciales accès poids lourds 19t, permettant une exploitation efficace caractéristiques du bâtiment rez-de-chaussée (rdc) 466 m² entrepôt et/ou commerce 2 portes sectionnelles pour une manutention facilitée hauteur sous poutre : 4,32 m résistance de la dalle : 1t/m² 1er étage (r+1) 472 m² bureaux et/ou surface de stockage hauteur sous poutre : 3 à 3,30 m résistance de la dalle : 500 kg/m² équipements et prestations ascenseur / monte-charge 1t (110 cm x 210 cm) toiture isolée 20 places de parking privatives tarif jaune pour l'électricité livré brut avec fluides en attente disponibilité : 1er trimestre 2025 conditions locatives type de bail : bail commercial 3/6/9 loyer : 39 396 € ht/trimestre (payable d'avance) charges : 0 € taxe foncière : à la charge du locataire dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht honoraires agence : 23 637,60 € ht (28 365,12 € ttc) contact pour visite : philippe miralles retrouvez plus d'opportusite m-immopro.fr conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :