Rare à la location locaux commerciaux/ entrepôt (artisanaux) ou bureaux.
terrains et futurs bâtiments situés idéalement en sortie nord ville de gap (05) sur axe routier (rn 94) majeur (14 000 véhicules / jour).
visibilité maximale et accessibilité directe sécurisée.
zone et secteur géographiques très recherchés.
2 lots proposés:
lot 1 : parcelle d'environ 5 000 m² avec permis de construire déposé pour la construction d'un bâtiment d'une surface d'environ 2 000 m².
possibilité de modifier le permis et d'adapter la construction à votre projet d'implantation. (compter +/- 3 mois de délais).
accès poids lourds + quais de livraisons / déchargements envisageables.
hauteur sous/plafond : 7 m - 40 places de parking prévues.
panneaux solaires sur toiture.

- bail commercial ou professionnel avec 6 ans fermes demandés.
- loyer de base : 150 000 € ht / an pour bâtiment coque vide vrd et parkings. (finition et aménagements à la charge du preneur).
une majoration de loyer sera appliquée fonction du cahier des charges et modifications/adaptation des locaux demandés par le preneur.
-3 mois de caution en garantie sur loyers.
-taxe foncière / 8 000 € /an (a la charge du locataire).

lot 2 : parcelle terrain de +/- 6 000 m² attenante au lot 1.
construction possible d'un bâtiment indépendant de 2 500 m² ou extension du bâtiment lot 1.
conditions et modalités du bail idem lot 1.
bail a construction possibles sur 30 ans pour les lots 1 et 2.

honoraires : 15% ht du loyer annuel (à la charge du preneur)
soit 22 500 € ht par lot .

la consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée