Découvrez ce local professionnel de type hangar de 137 m² disponible à la location, idéalement situé en zone industrielle et tertiaire, à proximité immédiate des grands axes et offrant une excellente accessibilité à l’autoroute ainsi qu’aux commodités.<br /><br />caractéristiques principales :<br /><br />- surface de plein pied de 137 m²<br />- hauteur sous plafond maximale de 7,52 m (rampant)<br />- porte sectionnelle avec volet roulant pour un accès pratique<br />- éclairage naturel grâce à des fenêtres de toit<br />- situé dans une petite copropriété<br /><br />ce bien représente une belle opportunité pour une activité artisanale ou pour un besoin de stockage. il affiche un beau potentiel d'évolution grâce à sa modularité et la possibilité de construire une mezzanine pour une surface supplémentaire à l'étage. <br /><br />- loyer: 3 000 € ht/hc/mois<br />- charges de copropriété: 200€ de provisions pour charges qui correspondent à la consommatio d'eau froide potentielle du futur exploitant ainsi qu'à la mensualisation de la taxe foncière.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />honoraires d'agence : 10 % ht du loyer triennal ht hc, à la charge du preneur<br /><br />contactez votre conseiller safti : raphaël thiebaut, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 789745007