Dans une zone très accessible mais au calme, desservie par la rd 342 et la ligne tcl 12, je vous propose ce beau local, avec une surface de stockage ou atelier de 291 m² (chauffé si vous le souhaitez, gaz propane), des bureaux rénovés et climatisés en 2022 pour une surface de 84 m².<br>bienrare à la location dans ce secteur (brignais/chaponost/st genis laval).<br><br>données financières :<br>loyer annuel : 31.875 &#x20ac; ht<br>provision pour charges annuelles : 7.144 &#x20ac; ht soit au m² : 104 &#x20ac; ht cc !<br>taxe foncière : 3.585 &#x20ac;<br>honoraires commercialisation : 3.135 &#x20ac; ht<br>honoraires rédaction du bail : 3.585 &#x20ac; ht<br><br>disponible de suite, appelez moi au pour une visite effective dans la demi-journée de votre appel !<br><br>ce bien vous est présenté par guy boisserin pour le cabinet reseau brokers®<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 595 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 7 969 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : guy boisserin<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 433958055 <br> rcp 7953190/s17301065