Situé à albi, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville historique. <br />proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces, restaurants et transports en commun, <br />il offre une accessibilité pratique pour les clients potentiels et constitue une excellente opportunité d'investissement. <br /><br />l'intérieur de ce local commercial offre une surface habitable de 100 m², répartie sur 2 grandes pièces principales. les travaux étant en cours de réalisation, il offre un espace neutre et modulable, permettant un aménagement personnalisé et adapté à vos besoins professionnels.<br />ce bien représente une excellente opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique.<br /><br />le bien dispose d'une cours intérieure de 60 m², offrant la possibilité d'aménager une terrasse ou un espace extérieur pour accueillir les clients.<br /> de plus, il dispose d'un potentiel commercial intéressant grâce à la visibilité qu'offre la façade du local.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />honoraires d'agence : 10 % ht du loyer triennal ht hc, à la charge du preneur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sandra canizarés, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 754018166