Nous proposons à la location ce local d'activité de 100m², très fonctionnel à proximité des grands axes de circulation, offrant 2 places de parking et un espace extérieur à l'arrière.<br><br>localisation:<br>situé à vierzon (18)<br>zac de l’aujonnière (14 entreprises, 350 emplois) <br>autoroute: embranchement a71/a20 sortie vierzon est à 6mn / sortie vierzon nord à 8mn<br>environnement économique: vinci constructions, altea, jd2 constructions, gesset<br>parcelle de 280m² (17m x 26m)<br>description extérieur :construction 2010<br>bardage extérieur double peau<br>couverture bac acier isolant<br>une porte de service métallique<br>une porte sectionnelle électrique l4m x h 3m20 descriptif du local <br><br>descriptif intérieur :<br>mezzanine de 20 m² environ<br>hauteur max 5.4m / min 3.8m<br>sol béton finitions béton quartz<br>bureau avec bardage et isolation en clin sapin<br>installation électrique, éclairage et informatique<br>1 poste de climatisation réversible avec groupe extérieur (entretien et nettoyage à la charge du locataire)<br>un sanitaire <br>un espace avec évier et chauffe-eau<br>une salle de réunion<br>equipements :<br>branchements : monophasé 12kw maxi ; eau ; fibre <br>raccordements : tout à l’égout ; eaux pluviales ; eaux de ruissellement du parking avec séparateur d’hydrocarbures<br>ce bâtiment devra être affecté à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire conforme au plan local d’urbanisme <br> <br>conditions financières:<br>loyer ht/hc: 900&#x20ac;/mois payable d’avance au 5 de chaque mois<br>taxe foncière: 440&#x20ac; refacturée au preneur <br>frais de rédaction du bail: par un notaire uniquement coût 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du preneur<br>dépôt de garantie: de 3 mois de loyer<br>etat des lieux établi par un huissier (coût 50% à charge du bailleur et 50% à charge du preneur)<br>dpe à la charge du bailleur<br><br>pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au , ou par mail .<br><br>reseau brokers® cabinet spé