L'agence , vous propose à la location, ce local d'activité d'une surface d'environ 1 200 m², divisible, situé sur l'ouest de nantes, à proximité immédiate de la voie express, et moins de 10 minutes d'atlantis. le local est composé : - d'environ 1 050 m² de stockage, avec très grande hauteur, et 2 portes sectionnelles, transversant, - et, environ 140 m² de bureaux (en rdc et étage), refaits totalement à neuf, dont deux grands bureaux, locaux sociaux, sanitaires, douche, - le site est clôturé & bitumé, - très grand parking privatif permettant du stockage extérieur. le 'plus ' : important espace extérieur de stockage possible avec possibilité de clôturer privativement, possibilité d'agrandir la surface de bureaux dans le bâtiment, ou de louer une surface en sus sur le même site. et, possibilité de division de la surface d'entrepôt (à convenir avec le bailleur) local bon état. disponible : fin avril 2025 bâtiment idéal pour toute activité artisanale, stockage. conditions : loyer présenté, pour l'ensemble de 1.200 m2 : 8 600 euro ht-hc / mois. loyer pour une division, à convenir, dépôt de garantie : 3 mois. honoraire d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel ht. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :