A louer - toulouse château de l'hers <br /><br />local commercial de 141,61m² environ dans le quartier du château de l'hers de toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 3km du métro, et à environ 1km du périphérique (a61) !<br /><br />descriptif:<br />local commercial de 141,61m² environ en rez-de-chaussée auquel s'ajoutent une loggia d'environ 8,80m².<br /><br />répartis sur deux bâtiments cette résidence de 194 logements est équipée d’un système d’accès vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance, de locaux vélo et de places de parking en sous-sol. <br />elle privilégie les espaces de vie communs : salle de sport, club house, espaces de coworking et de co living, espace détente avec baby-foot et table de ping-pong, un cœur d’ilot paysagé commun avec terrain de pétanque et ainsi qu’une terrasse panoramique végétalisée. tous les espaces communs sont des lieux de convivialité faisant la part belle aux rencontres, aux échanges entre chaque génération, en proposant des espaces collectifs et conviviaux. <br /><br /><br />livré neuf "brut de béton" <br /><br />loyer 28000.00 eur ht/hc/htf / annuel , soit 2333.33 eur ht/hc/htf / mensuel <br /><br />provisions sur charges : 3396,00 eur ht (soit 283 eur ht/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, l'entretien des parkings, et l'électricité des parties communes<br /><br />taxe foncière : non communiquée (locaux neufs)<br /><br />montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, <br />dépôt de garantie: 2 mois de loyer,<br /><br />honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel , <br /><br />disponibilité prévue pour le 30 décembre 2024!!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-18697<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />