Arthur loyd angoulême vous propose à la location ce local commercial récent de 1 500 m² environ dans la zac des montagnes à champniers, agglomération nord d'angoulême.<br/>ce bâtiment sur 2 niveaux offre en rez-de-chaussée (accessible pmr) deux espaces de vente, deux bureaux ainsi qu'une réserve et des sanitaires.<br/>a l'étage, deux grandes pièces avec une magnifique terrasse surplombant une partie de la zone d'activité commerciale des montagnes.<br/>parking privatif pouvant accueillir 10 véhicules.<br/>ce local est proche des grands axes routiers rn 10 / rn 141 (bordeaux/limoges/potiers) et au coeur des enseignes de la zone.<br/>loyer mensuel ht : 7 500 € ht (soumis à la tva) + taxe foncière à la charge preneur : 7 516 € (2024).<br/>honoraires d'agence en sus à la charge du preneur.<br/>réf : 1616 (arthur loyd angoulême)<br/>