A anglet, dans la za de maignon, vous présente à la location cette opportunité pour un local d'activité avec bureaux, d'une surface d'environ 150m². ce bien offre une combinaison parfaite d'espaces fonctionnels pour répondre à divers besoins professionnels, ainsi qu'une bonne visibilité-visuel pour votre enseigne. au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité - dépôt en excellent état d'environ 60m² équipé d'une porte sectionnelle, idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant un espace de travail supplémentaire. toujours au rez-de-chaussée, le local dispose d'une belle vitrine, d'une zone d'accueil et d'un espace showroom vous permettant de recevoir vos clients dans un environnement professionnel et convivial. à l'étage, deux pièces sont aménagées pour servir de bureaux, salle de repos ou salle de réunion, selon vos besoins. vous disposerez également d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec douche pour plus de commodité. situé dans la zone de maignon, avec parking et zone de livraison, cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux grands axes routiers et autoroutiers, ce qui facilite les déplacements professionnels et la logistique. ne manquez pas cette opportunité de louer un espace polyvalent répondant à tous vos besoins professionnels.<br/>loyer annuel : 21 600 € ht-hc<br/>loyer mensuel : 1 800 € ht-hc<br/>charges annuelles : 648 € ht soit 54 € ht par mois<br/>dépôt de garantie : 3 600 € ht soit 2 mois de loyer ht-hc<br/><br/>honoraires 20% du loyer annuel ht-hc (charge locataire), soit un montant de 4 320 € ht<br/>référence n°1424<br/><br/>