<p class="" data-start="204" data-end="336">à louer – local commercial 2 100 m² – fontaine-lès-dijon / ahuy<br/> secteur recherché – axe stratégique avec forte visibilité<br/><p class="" data-start="338" data-end="588">orpi pro vous propose à la location un local commercial de 2 100 m² environ, idéalement implanté dans une zone dynamique à la frontière de fontaine-lès-dijon et ahuy, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'une forte attractivité commerciale.<br/><br/><p class="" data-start="338" data-end="588">caractéristiques du bien :<br/><p class="" data-start="626" data-end="655">surface totale : 2 100 m² environ<br/><p class="" data-start="658" data-end="725">excellente visibilité grâce à 14 mètres linéaires de façade<br/><p class="" data-start="728" data-end="827">locaux livrés bruts de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure.<br/><p class="" data-start="728" data-end="827">hsp de 8,60m et 8m<br/><p class="" data-start="830" data-end="870">accès indépendant dédié au personnel<br/><p class="" data-start="873" data-end="955">grand parking visiteurs à disposition pour faciliter l'accueil de la clientèle<br/><p class="" data-start="958" data-end="1056">accès direct à la rocade, idéal pour la logistique, la livraison et une fréquentation optimale<br/><p class="" data-start="1058" data-end="1245">ce local conviendra parfaitement pour une activité commerciale sauf activité restauration type buffet à volonté , secteur en plein essor , très beau potentiel !<br/><br/> - loyer annuel : 219000 € <br/> - taxe foncière : 31000 € <br/> - honoraires : 15% ht (soit 32 850,00 € ht)