A deux minutes de l'a13 sur l'agglo rouennaise rive gauche<br>local d'activité neuf de 156m² !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!<br><br>l'ensemble est en maçonnerie brique isolante bgv r.<br>une mezzanine + escalier (sol béton). les wc seront réalisés (placo bande enduit peinture + lavabo et wc).<br>les locaux seront livrés hors d'eau hors d'air (menuiserie posée avec vr en rdc) et fluide en attente.<br>le lot est équipé d'une porte sectionnelle 4m x 4m, une porte de service, une porte d 'entrée de 1.10m de largeur<br>le lot a la jouissance exclusive d'espaces vert (nord - sud).<br>deux places de stationnement.<br><br>bail notarié 3-6-9 et 3 mois de garantie de loyer hc.<br><br>honoraires de 6 000 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 5 070 &#x20ac;. dpe vierge. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>