Rare: dans zone commerciale majeure d'une ville du grand genève ( 01 ), local en bordure axe penetrant 190 m2 en bordure d'axe passant 15 000 véhicules/jour. idéal pour commerce de détail, technique, ameublement, décoration, services, ect...<br>une localisation , un loyer particulièrement attractif et une grande modularité sont les atouts majeurs de ce bâtiment qui sera libre au dernier trimestre 2024.<br><br>localisation:<br>axe pénétrant majeur dans zone commerciale à fort trafic<br>caractéristiques techniques: <br>menuiseries aluminium<br>finitions intérieures selon vos souhaits à charge preneur, climatisation réversible<br>façade entièrement vitrée sur 7 ml<br>conditions financières :<br>droit d'entrée 40 000 &#x20ac;<br>loyer mensuel 4 180&#x20ac;, 2 mois de caution<br>taxe foncière 1134&#x20ac; charge preneur. honoraires agence 30 % du loyer annuel+ 10 % droit d'entrée.<br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 15 048 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 7 560 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : jean-pierre wyss<br>agent commercial (entreprise individuelle)