Ce local d'activités de 192 m², situé à guichainville, en périphérie d'évreux, est disponible à la location. il se compose d'un espace bureau de 48 m² réparti sur deux niveaux, avec des bureaux au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec douche et sanitaires à l'étage. l'atelier ou espace de stockage, d'une superficie de 144 m², est équipé d'une porte sectionnelle. à l'extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour les visiteurs, ainsi que des stationnements privés dans la cour, dont le nombre est déterminé selon les règles d'urbanisme.<br /> <br /> ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement 10 minutes au sud du centre-ville d'évreux et à proximité de grands axes routiers comme les routes n154 et n13, qui offrent un accès rapide à l'autoroute a13. le parc d'activités du long buisson se trouve également à quelques minutes. les infrastructures proches incluent la gare d'évreux normandie à 9 minutes, le port du havre à 1h15 et l'aéroport paris-beauvais à 1h45.<br /> <br /> le tarif de location de ce local est de 1 100 € ht par mois, soit environ 68,75 €/m²/an.