A louer, local de 200 m2 situé dans za les vallières, besancon chalezeule.<br><br>ce bien bénéficie d'une très belle visibilité sur le boulevard léon blum<br>et de la proximité dans la zone des enseignes cedeo, brico depot, darty, carrefour, cuisinella,...<br><br>descriptif technique :<br>-superficie totale de 200 m2<br>- vitrine de 5.2 m avec sécurisation par rideau de fer<br>- locaux sociaux de 11 m2<br>- sanitaires de 10 m2<br>- parking gratuit devant la vitrine<br>- visibilité sur le bd léon blum<br><br>conditions financières :<br>loyer : 21 600 euros/ht/hc/an soit 1 800 &#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges prévisionnelles : 100 &#x20ac; ht/ mois<br>honoraires d' agence : 20 % loyer annuel à charge preneur<br>disponibilité : courant 1er semestre 2025<br>dépôt de garantie : 3 mois<br>taxe foncière 2024 : 4 119 &#x20ac;<br><br><br>contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre<br>romuald debourg - - <br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 100 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : romuald debourg<br>agent commercial (entreprise individuelle)