À louer – <br>local commercial en hyper centre de tarbes<br>emplacement stratégique en hyper centre-ville de tarbes, idéalement situé à proximité immédiate des enseignes nationales dans les secteurs de l’alimentaire, de l’équipement de la personne et de la santé. ce local offre une visibilité exceptionnelle dans la rue commerçante la plus prisée de la ville.<br>caractéristiques principales :<br>surface : environ 230 m² en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien<br>vitrine : 12 mètres linéaires offrant une large exposition<br>climatisation installée<br>plafond coupe-feu<br>réserve et sanitaires à l'intérieur du local<br>accès facile aux transports en commun et stationnement à proximité<br>conditions de location :<br>loyer mensuel : 2 500 €<br>dépôt de garantie : 2 mois de loyer<br>paiement du loyer : mensuel<br>bail notarié à la charge du preneur<br>honoraires de transaction : 6 000 € ht à la charge du preneur<br>taxe foncière : à la charge du preneur<br>aucune charge de copropriété<br>autres informations :<br>activité de restauration possible avec création d’une extraction<br>disponibilité : immédiate<br>cet espace est parfait pour une enseigne souhaitant s’implanter au cœur de la zone commerciale la plus dynamique de tarbes. avec une visibilité optimale et une large vitrine, il est adapté à divers secteurs d’activité.<br><br>cette annonce est rédigée par jean-noël fratacci<br>530.053.289 <br><br><br><br><br><br><br>honoraires de 6 000 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 5 000 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : jean-noel fratacci<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 530.053.289 <br> rcp 7953190/s17443090