Illkirch-graffenstaden (67400), aux portes de strasbourg, xavier demaline vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt d'une surface de 286 m²<br /> idéalement situé dans la zone industrielle nord, rue de l'industrie, regroupant de nombreuses entreprises, ce local, situé au sous-sol d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'une belle surface accessible par une porte sectionnelle<br /> <br /> il dispose également de deux espaces cloisonnés pour y aménager bureaux, vestiaires...et peut accueillir plusieurs véhicules<br /> <br /> disponible de suite, il peut faire l'objet d'un aménagement selon l'activité envisagée<br /> <br /> - accès par porte sectionnelle (4m x 3,1m)<br /> - niveau : sous-sol<br /> - rampe d'accès<br /> - murs maçonnés<br /> - sol béton<br /> - hauteur utile de 2,24 à 3,50 mètres<br /> - sanitaires<br /> - éclairage : néons led<br /> <br /> loyer mensuel : 1.400 euros ht<br /> provisions pour charges (incluant la taxe foncière) : 300 euros ht<br /> fiscalité : soumis à tva<br /> dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges ht<br /> honoraires location charge preneur : 4533 ht<br /> <br /> rejoignez les nombreuses entreprises qui ont déjà domicilié dans ce secteur convoité et dynamique !<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<br /> <br /> pour visiter ou tout complément d'information, contactez xavier demaline, chargé d'affaires en immobilier d'entreprise, au ou , agissant sous le statut d'agent commercial (ei) auprès de la sas proprietes-privees, agréée fnaim - rsac 829 634 633 - réf. mandat : 402754dex<br /> <br /> xavier demaline (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 829634633 - .