A louer à strasbourg parc des forges<br><br>local d'activités de 299.60 m² de surface de plancher dont :<br>- 237 m² de surface d'activités<br>- 62.60 m² de bureaux<br><br>chauffage :<br>- aérothermes gaz / partie activités<br>- clim réversible / partie bureaux<br><br>1 wc pmr<br>1 local douche<br>1 porte sectionnelle<br>5 places de parking<br><br>a 5 mn du centre ville de strasbourg<br>15 mn de la gare tgv<br>accès direct autoroute a351<br>desserte transports en communs bus et tramway<br>pistes cyclables reliant strasbourg et les quartiers environnants<br><br>conditions locatives :<br>location bail commercial 3/6/9/12 ans<br>loyer annuel : 28 040 &#x20ac; ht hc<br>impôt foncier et teom (base 2023) : 3 487 &#x20ac; ht<br>prévision charges locatives 2024 : 3 530 &#x20ac; ht<br>honoraires commercialisation : 15% ht du loyer annuel ht hc (4 206 &#x20ac; ht)<br><br>disponibilité : à convenir<br><br>restrictions d'activités :<br>pas de restauration avec cuisson<br>pas d'activités liées à l'automobile<br>pas de commerce de détail<br><br>merci de préciser votre activité dans votre demande de contact<br><br>sébastien griffon - <br>agent commercial rsac 2020ac00273<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 4 206 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 7 010 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : sébastien griffon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 750.203.762 <br> rcp aaci/14812/18223