Avec un emplacement exceptionnel à l'angle de 2 rues, dans la zone commerciale de carrefour à pontautl combault, entouré de nombreuses enseignes comme foire fouille, gifi, la vie claire, action, kiabi, maison du monde, aldi, intersports, etc.<br>je vous propose un local de 300 m² qui sera idéal pour tous types d'activités.<br><br>localisation<br> - zone commerciale de carrefour à pontault combault.<br> - visibilite exceptionnelle.<br> - situé à l'angle de 2 rue entouré par de nombreuses enseignes.<br> - parkings devant le local et autour.<br><br>descriptif<br> - local de 300 m² dont 100 m² en mezzanine.<br> - rideaux metalliques.<br> - chauffage par aérothermes.<br> - alarmes.<br><br>conditions financieres<br> - loyer mensuel : 8250 &#x20ac; ht hc, annuel : 99 000 &#x20ac; ht hc.<br> - indice de révision : icc, révision annuelle.<br> - paiement mensuel.<br> - bail commercial 3/6/9 neuf.<br> - dépôt de garanties : 29 700 &#x20ac; ttc.<br> - charges mensuelles : 737 &#x20ac; ht, annuelles : 8840 &#x20ac; ht.<br> - taxe foncière : 12 200 &#x20ac;.<br> - frais de rédaction de bail : 1800 &#x20ac; ht.<br> - frais d'agence reseau brokers : 29 700 &#x20ac;.ht<br><br>ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du reseau brokers.<br>je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 737 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 29 700 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>vot