Secteur odysseum, emplacement stratégique au cœur de l'extension du centre commercial.<br /> <br /> à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès direct à l'autoroute a709, à la ligne 1 du tramway, à seulement 15 minutes de l'aéroport montpellier-méditerranée et à 5 minutes de la gare sud de france.<br /> <br /> thélène entreprises vous propose à la location ce local commercial de 306 m², composé comme suit :<br /> <br /> - rez-de-chaussée : 220m² de surface au sol<br /> - r+1: 86m² de mezzanine<br /> - terrasse de 80 m²<br /> <br /> excellente visibilité avec vitrophanie, emplacement pour enseigne et belle hauteur sous plafond<br /> <br /> idéal restauration avec bac à graisse et système d'extraction déjà installés. usage de bureaux également autorisé.<br /> <br /> 80 places de stationnements privatifs avec parvis et barrières.<br /> + parking public gratuit pendant 2 heures dans l'extension et dans le centre commercial.<br /> <br /> erpable / possibilité d'installer un ascenseur pour l'accessibilité pmr.<br /> <br /> - loyer annuel : 160 000 € ht hc / an<br /> - droit d'entrée : 120 000 €<br /> <br /> honoraires de commercialisation en sus : 15 % ht du loyer annuel ht hc.<br /> retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />