Nous proposons à la location ce très beau local d'activité de 330m², neuf, et très bien situé à proximité des grands axes de circulation sur une parcelle de 870m²,offrant 6 places de parking et un espace extérieur à l'arrière.<br><br>localisation:<br>situé à vierzon (18)<br>zac de l’aujonnière (14 entreprises, 350 emplois) <br>environnement économique: vinci constructions, altea, jd2 constructions, gesset<br>sur une parcelle de 870m² (27m x 32m)<br>description extérieur :construction 2024<br>bardage extérieur double peau<br>couverture bac acier isolant<br>2 portes de service métalliques<br>2 portes métalliques à deux ventaux<br>2 portes sectionnelles électriques l4m x h3m20<br>4 châssis coulissants 2.50 x 1 volets roulants électriques<br><br>descriptif intérieur :<br>mezzanine de 70 m² environ<br>livré brut fluides en attente <br>branchements : triphasé 36kw ou plus ; eau ; fibre ; gaz (en attente de compteur)<br>raccordements : tout à l’égout ; eaux pluviales <br><br>ce bâtiment devra être affecté à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire conforme au plan local d’urbanisme <br><br>conditions financières:<br>loyer ht/hc: 2.350&#x20ac;/mois payable d’avance au 5 de chaque mois : 2 350 euros ht<br>taxe foncière: 2000&#x20ac;, refacturée au preneur <br>frais de rédaction du bail: par un notaire uniquement coût 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge du preneur<br>dépôt de garantie: de 3 mois de loyer<br>etat des lieux établi par un huissier (coût 50% à charge du bailleur et 50% à charge du preneur)<br>dpe à la charge du bailleur<br><br>pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au , ou par mail .<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de gar