A louer - toulouse centre-ville<br /><br />local commercial d'environ 332.46m² dans le quartier de compans caffarelli à coté du jardin japonais, situé à proximité du métro, des lignes de bus, et du centre commercial !<br /><br />descriptif<br /><br />local commercial d'environ 332.46m² entièrement en open space situés juste à côté d'un centre commercial et d'un centre de congrès avec nombreux services à proximité (restauration, hôtels, pharmacie, crèche,…) en rdc d'un immeuble<br /><br />possibilité de cloisonnement pour création de bureaux, erp possible et accessible au pmr<br />climatisation réversible, entrée sécurisée (gâche électrique)<br /><br />bail commercial de 3/6/9 ans<br /><br />loyer: 3 710.00 eur ht et hc / mensuel soit 44 520.00 eur ht/hc/htf par an, <br /><br />provision sur taxe foncière : 881.00 eur ht / mensuel soit 10 572.00 eur ht par an,<br /><br />provision sur charges (hors charges exceptionnelles) : 290.00 eur ht / mensuel soit 3480.00 eur ht par an, <br /><br />montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur (à partager)<br /><br />dépôt de garantie: 3 mois de loyer,<br /><br />honoraires d'agence 15% ht du loyer annuel , <br /><br />disponibilité immédiate !!!<br /><br />a visiter absolument !<br /><br />ref l-19371<br /><br />pour visiter contacter cédric gonzalez au <br />vudenhaut immo - muretain - toulouse sud <br />