Immprove vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux rénovés, située au sein d'un parc d'activités sécurisé dans la zone les anoues à vitry-sur-seine, à proximité immédiate de maisons-alfort. ce site offre un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour une entreprise nécessitant une hauteur sous plafond importante, un accès facilité pour le transport et des bureaux de qualité. le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 7 mètres sous bac acier, permettant le stockage et l'installation d'équipements industriels ou logistiques. la hauteur sous mezzanine est de 3,5 mètres, garantissant un espace de travail optimisé. il bénéficie d'un dallage industriel en béton lissé, conçu pour supporter une charge de 3 tonnes par m², assurant ainsi une résistance adaptée aux activités nécessitant un sol robuste. l'accès est sécurisé et adapté à tout type de véhicule, avec une aire de manoeuvre dédiée, un portail d'accès sécurisé, ainsi qu'un accès privatif sur rue permettant une utilisation exclusive du site. le local est également accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr), facilitant ainsi la circulation des employés et visiteurs. côté transport, la station rer c est située à seulement 8 minutes à pied, garantissant une excellente connectivité avec paris et les axes stratégiques de la région. la cellule est conçue pour assurer une isolation thermique et acoustique optimale avec une toiture isolante multicouche, conforme aux dernières normes de performance énergétique. les menuiseries extérieures sont en pvc, offrant une isolation renforcée et un entretien simplifié. le bureau d'accompagnement, entièrement rénové, offre un cadre de travail confortable et moderne. les murs sont doublés avec un ba13 demi-still isolé, renforçant ainsi l'isolation thermique et phonique. le plafond est constitué de dalles acoustiques sur ossature en t, garantissant une absorption sonore efficace et un rendu esthétique soigné. l'éclairage du local est optimisé, via des luminaires led