immeuble indépendant avec cour extérieure, double entrée.<br>extérieur: 7 places de parking<br>sous-sol: parkings. hsp 2,20 m.<br>rdc :accueil, atelier mécanique, cabine de peinture et carwash (rouleaux) sanitaires. hsp 2,60 m.<br>r+1: places de parkings. hsp 2,20 m possibilité 2,60 m en supprimant une mezzanine.<br>r+1: bureaux environ 180 m2 donnant sur terrasse, vue marne<br>r+1: logement de fonction avec entrée indépendante non inclus dans le prix de location.<br>en tout 95 places de parking intérieur et 7 places de parking extérieur.<br>surface activité: atelier+ parkings 3 843 m2<br>surface bureaux: environ 180 m2<br><br>loyer annuel hors logement de fonction: 424 560 euros ht hc<br>charges: au réel consommation électrique, gaz et eau.<br>taxe foncière: 24 000 euros<br>taxe bureaux: 3 500 euros<br>taxe parkings: 3 200 euros<br>frais de rédaction de bail à charge preneur.<br>honoraires: 15% du loyer annuel hc ht (tva en sus) à la charge du preneur<br>honoraires: 15% du loyer annuel hc ht (tva en sus) à la charge du bailleur<br>ce bien vous est présenté par luc augereau ( ) reseau brokers®<br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dépôt de garantie 3 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : luc augereau<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 800.087.074