Très bien situé proche axes routiers, le projet en construction se situe sur la commune de l'isle adam.<br>orienté plein sud, le projet en construction est prévu essentiellement pour des commerces de restauration, loisirs et sport.<br>la cellule sera livré à l'été 2024 brut de béton et fluide en attente.<br><br>localisation :<br>de nombreuses enseignes nationales (restauration, culture, sport, loisirs, alimentaire, services...)<br><br>caractéristiques techniques :<br>468,57 m2 <br>facilité de stationnement<br>brute de béton fluide en attente<br><br>conditions financières : <br>loyer de 72 695&#x20ac;/ht/hc/an soit 6 058&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges : 16 415&#x20ac; ht/an soit 1 368&#x20ac; ht/mois<br>taxe foncière : comprise dans les charges <br>type de bail : bail commercial 3/6/9<br>disponibilité : juin 2024<br>indexation annuelle selon indice ilc<br>fiscalité : t.v.a.<br>3 mois de dépôt de garantie <br>honoraires d’agence : 30% du loyer annuel ht/hc de base<br><br>ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️. votre temps est précieux. je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 21 800 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 1 368 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 18 174 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). <br><br>votre conseiller reseau brokers® : guillaume rigal<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 511 483 65