Au sein d'un parc commercial de 7 cellules situé sur un boulevard passant proche du centre de saumur :<br><br>- un local commercial en bon état d'environ 610 m² comprenant 421 m² de surface de vente et 189 m² de réserves et de locaux sociaux.<br><br>le système de chauffage et l'électricitésont neufs. le bâtiment est équipé d'une porte automatique d'accès clientèle et d'une porte sectionnelle d'accès pour la réserve.<br><br>le loyer annuel ht/hc/hf est de 54 900 &#x20ac;.<br><br>les honoraires d'intermédiations à la charge du preneur à bail sont de 25 % ht du loyer annuel ht sur la base du mandat, exigibles à la signature du bail.<br><br>honoraires de 13 725 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 13 725 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>