Isare immobilier vous propose un local d'activité avec bureaux situé dans la zone d'activité des chanteraines à villeneuve-la-garenne,<br><br>accessibilité :<br>à proximité immédiate des quais de seine et de l'a86<br>desservi par le rer c et le métro 13<br>accès assuré par 3 bus et 2 navettes permettant les liaisons aux transports :<br>en 10 min : rer c et t1, station gennevilliers - barbanier rer<br>en 20 min : métro 13, t1 et rer d, station saint-denis<br>à 1 km de la mairie de saint-ouen (métro 13)<br>surface totale<br>720 m²<br>rdc : activité 342 m², bureaux 18 m²<br>r+1 : bureaux 360 m²<br>13 emplacements de parking<br>caractéristiques techniques :<br>eau potable : distribution privative par compteur divisionnaire<br>électricité : distribution privative par compteur privatif<br>téléphone : tête de ligne privative<br>fibre optique : fourreaux disponibles en attente<br>hauteur sous charpente min : 4,2 m<br>site clos avec contrôle d'accès sur portails, clôtures en treillis soudé<br>voirie lourde pour le passage de poids lourds<br>espaces verts, bordures et trottoirs selon plans<br>éclairage extérieur avec luminaires étanches et candélabres<br>eclairages intérieurs par gamelles led (150 lux)<br>dallage quartzé anti-poussière industriel (résistance au sol : 3t/m²)<br>menuiseries extérieures en aluminium<br>portes de plain-pied (3,0 m x 3,5 m)<br>murs séparatifs coupe-feu<br>toiture isolante multicouche avec désenfumage<br>chauffage par aérothermes à gaz (performance : +12°c intérieur par -7°c extérieur)<br>bureaux : sol moquette type reclaim ribs ii ou équivalent, murs doublés ba13 isolés, peinture blanche ral 9010, faux plafond avec dalles et ossature en t<br>éclairage 300 lux, luminaires led encastrés<br>prises de courant et prises rj 45 dans les plinthes périphériques<br>sanitaires avec sol carrelé, revêtement mural faïencé, appareillage grohe ou équivalent, meubles vasques<br><br>conditions financières :<br>loyer : 150 &#x20ac;/m² ht hc, variable selon besoin du