Idéalement situé en haut de l'avenue de gaulle sur un axe très fréquenté, ce local d'activité d'une surface exploitable 800 m² est composé d'une surface commerciale de 50 m² disposant d'une grande devanture avec une belle visibilité (avec bureaux, accueil, sanitaires), un hall de stockage / entrepôt de 800 m² le tout complété d'une réserve de 200 m² supplémentaires en sous sol (surface s'additionnant à la surface globale exploitable).la toiture est neuve. disposant d'un accès pl via une porte sectionnelle, d'un dallage industriel, charpente métallique, ce bien polyvalent est adéquat pour tous types d'activités en offrant de multiples possibilités (stockage, commerce,...). loyer : 5000&#x20ac;/ht/mois, taxe foncière charge preneur, dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht/hc, honoraires 6000&#x20ac;/ttc à la charge du preneur.<br><br>honoraires de 6 000 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 10 000 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>