Hyper centre <br>emplacement premium en centre-ville ! situé à un angle de rue très passant, ce local commercial de 78 m² offre une belle vitrine idéale pour maximiser la visibilité de votre activité.<br>caractéristiques principales :<br>surface : 78 m² en rez-de-chaussée d’un immeubleancien<br>emplacement : centre-ville de pau, à proximité immédiate des parkings publics et des commodités<br>rénovations récentes : électricité et climatisation entièrement refaites<br>excellente visibilité dans une zone animée, proche d’enseignes équipement de la personne et d'administrations<br>stationnement à proximité<br>conditions de location :<br>loyer mensuel : 1 100 € ht<br>charges de copropriété : 80 € par mois<br>dépôt de garantie : 6 mois de loyer<br>paiement du loyer : trimestriel<br>bail notarié à la charge du preneur<br>garantie exigée : gapd ou autre garantie équivalente<br>disponibilité : immédiate<br>aucun droit d’entrée demandé<br>ce local est idéal pour une activité commerciale ou de bureau : commerces d’équipement de la personne, restauration rapide, activités de services, etc. il bénéficie d’une proximité directe avec des administrations, des établissements culturels et des enseignes renommées.<br>honoraires de transaction : 2 880 € ht à la charge du preneur.<br>ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier dynamique et attractif de pau. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !<br>cette annonce est rédigée par jean noël fratacci 530.053.289<br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 7 200 €. non soumis au dpe. les informations sur les risques aux