Isare immobilier vous propose des surface d'activité avec bureaux d'accompagnement en r+1 sur la commune au seine de la zone d'activité de trappes-elancourt allant de<br>382 à 1 149m2.<br><br>a proximité immédiate de la nationale 10 et 12<br>autoroute a12<br>proche gare de la verrières / trappe / saint quentin en yvelines<br>bus 3917 / 1208 / 1225<br>proche aéroport de paris-orly à 30 min<br><br>- local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en r+1 de 1 149 m2<br><br>divisible en 764 m2 (568 m² d’activité + 196 m² de bureaux) et 385 m2 (287 m² d’activité + 98 m² de bureaux)<br>3 portes sectionnelles<br>hauteur libre de 7 m (pour surfaces sans mezzanine)<br>parking extérieur : 21 places<br><br>conditions financières : lot de 1 149 m2<br><br>bail commercial 3/6/9/12<br>loyer payable d'avance et trimestriellement<br>loyer ht hc / an : 109 155 &#x20ac;/an soit 9 096,25 &#x20ac;/mois (95&#x20ac; / m2)<br>provisions pour charges ht / an : 11,00 &#x20ac;/m2 soit 12 639 &#x20ac; ht<br>taxe foncière (2024) = 12 995 &#x20ac; (11.31 &#x20ac; / m2)<br>taxe bureaux (2024) = 1 4 531,8 &#x20ac;<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc<br>fiscalité : tva en vigueur, 20%<br>honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel ht hc<br><br>- local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en r+1 de 474 m2<br><br>conditions financières : lot de 474 m2<br><br>bail commercial 3/6/9/12<br>loyer payable d'avance et trimestriellement<br>loyer ht hc / an : 45 030 &#x20ac;/an soit 3752&#x20ac;/mois (95&#x20ac; / m2)<br>provisions pour charges ht / an : 11,00 &#x20ac;/m2 soit 5 214&#x20ac; ht<br>taxe foncière (2024) = 5 360.75 &#x20ac; (11.31 &#x20ac; / m2)<br>taxe bureaux (2024) = 1 475.08 &#x20ac;<br>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht hc<br>fiscalité : tva en vigueur, 20%<br>honoraires charges preneur : 15% du loyer annuel ht hc<br><br><br><br>- local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement en r+1 de 382m2<br><br>dont : 284 m2 d'activités en rdc<br><br>haute