Orpi pro vous propose à la location une cellule d'activité d'une superficie totale de 445 m² avec 1 porte sectionnelle située à villebon-sut-yvette (91), plusieurs surfaces disponibles sur la zone<br/>descriptif locaux : 351 m² rdc<br/>hauteur sp 7m00-7m50 moyen<br/>hauteur sm 4m20<br/>dallage 3t/m² <br/>bac acier<br/>etanchéité<br/>sous face prélaquée intérieurement blanc<br/>skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)<br/>eclairage par armature industrielle<br/>tubes fluo fixés en sous face de bac – 180 lux minimum<br/>portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m<br/>chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix <br/>puissance en attente – max 48 kva par cellule<br/>accueil et r+1: 94 m² <br/>plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)<br/>carrelage au rdc et moquette en dalle au r+1<br/>peinture murale<br/>faux plafond en dalles minérales<br/>points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux<br/>plinthe périphérique prête à recevoir le câblage<br/>prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur<br/>1 prise de courant dans le hall d'entrée<br/>convecteurs radiants électriques avec thermostat<br/>sanitaires dont 1 pmr en rdc (carrelage au sol, faïence toute hauteur)<br/>escalier métallique carrelé<br/>détecteur de présence dans les sanitaires<br/>bail : 3/6/9 ans <br/>régime fiscal : t.v.a.<br/> loyer : 115€ ht/hc/m²/an <br/>charges locatives : 26.50 € ht/m²/an (fiscalités incluses) <br/>dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc <br/>loyer et charges : trimestriels et d'avance <br/>honoraires preneur : 15% ht-hc du loyer annuel.<br/><br/> - loyer annuel : 51175 € hthc<br/> - charges annuelles : 11792.5 € ht<br/> - honoraires : 15% ht à la charge du preneur (soit 7 676,25 € ht)