<p data-start="126" data-end="267">abault toulouse vous propose à la location un local d'activité de 700 m² environ, idéalement situé à proximité du métro borderouge.<br/>caractéristiques du bien :<br/><p data-start="306" data-end="534">270 m² de bureaux aménagés et fonctionnels<br data-start="354" data-end="357">430 m² d'entrepôt avec belle hauteur sous plafond (5m)<br data-start="412" data-end="415">accessibilité et emplacement stratégique (proche du métro et du périphérique toulousain)<br data-start="457" data-end="460">idéal pour une activité artisanale, de stockage ou industrielle<br/><p data-start="306" data-end="534">triphasé - 2 sanitaires dont 1 pmr<br/><p data-start="306" data-end="534">au rdc: 2 bureaux + open space + 3 bureaux (ateliers) + entrepôt<br/><p data-start="306" data-end="534">au r+1: 7 bureaux<br/><p data-start="306" data-end="534">places de parking: 14<br/><p data-start="306" data-end="534">localisation : toulouse – secteur borderouge, à proximité immédiate des transports (métro) et axes routiers principaux<br/><p data-start="536" data-end="575">loyer : 6 250 € ht/hc par mois<br/><p data-start="536" data-end="575">prise à bail possible à partir du 1/08/2025<br/><p data-start="577" data-end="697">honoraire agence: 15% du loyer annuel charge preneur<br/><p data-start="577" data-end="697">référence annonce : 16 386 t <br/>