local artisanal 120m² avec possibilité de bâti et de terrain en supplément (location ouverte également aux particuliers). lot 3 disponible immédiatement ! vous êtes artisan ou chef d'entreprise et recherchez un local récent et très propre avec une large ouverture pour y installer votre activité ? avec 120m² de surface utile dont 7m² de bureau fermé, et avec des possibilités d'extension du bâti et du terrain à la carte, nous avons certainement la solution qui vous convient ! nous sommes à l'écoute de vos besoins pour répondre autant que possible à vos éventuelles exigences particulières liées à votre activité, et pouvons vous aider pour faciliter votre projet d'implantation. l'ensemble est accessible par la d148 (allassac-saint-viance-varetz-brive), à moins de 15mn d'objat et de donzenac via d9/d25, et moins de 10mn des autoroutes a20 (paris-limoges-brive-toulouse) et a89 (bordeaux-brive-lyon) pour vous rendre rapidement chez vos principaux clients et gros donneurs d'ordres. une entreprise industrielle est déjà implantée de longue date à proximité. exemples non exhaustifs d'activités possibles : électricité, plomberie, chauffage, maçonnerie, couverture, isolation, plâtrerie, peinture, carrelage, menuiserie, ébénisterie, ferronnerie, métallerie... n'hésitez pas à nous consulter pour toute autre activité. électricité : triphasé jusqu'à 36kva (abonnement à votre nom à souscrire), nombreuses prises mono et 1 à 2 prises tri disponibles et bien réparties, adaptation à votre activité très facile (circuits, prises, emplacements). eau potable : compteur individuel (abonnement à votre nom à souscrire). assainissement : individuel. le rejet de matières non organiques est interdit. non soumis au dpe (absence de système de chauffage). loyer mensuel hors charges : 475 eur. non soumis à la tva. charges provisionnelles avec régularisation annuelle : 25 eur. les charges incluent la taxe foncière. dépôt de garantie : 475 eur. honoraires agence à la charge du locataire : 500 eur ht, s