Location de local commercial à destination activités / artisanale<br><br>nous proposons à la location un local commercial à destination artisanale au sens très large ou mix commercial/artisanale (nous consulter pour les activités possibles) idéalement situé au quai de brazza, face à la cité du vin, dans un immeuble neuf. ce local, conçu en loft, offre une vue imprenable depuis le dernier étage de l’immeuble. sa localisation stratégique permet un accès facile et rapide aux principaux axes de transport et aux commodités.<br><br>caractéristiques du local :<br>surface totale : 178 m²<br>monte-charges : capacité de 1000 kilos<br>climatisation : réversible (chauffage et climatisation)<br>électricité : prises monophasées et triphasées<br>connexion : prises rj et accès fibre pour internet<br>hauteur sous plafond : plus de 5m dans une partie du bien, possibilité de créer une mezzanine d’environ 80m²<br>travaux d'aménagement du local et état de livraison :<br>état du local actuel : isolé en toiture et murs périphériques, installation électrique effectuée ainsi que la plomberie (partie sanitaire), pose de la climatisation réversible. évacuation en attente pour la pose d’une cuisine (charge preneur).<br>avantages du local :<br>matériaux de qualité : le local est en cours de travaux et sera livré avec des matériaux de haute qualité.<br>flexibilité d’aménagement : l’aménagement intérieur ,à la charge du preneur, permet une adaptation parfaite aux besoins spécifiques de votre activité.<br>lumineux et calme : situé dans une résidence sécurisée, ce local offre un environnement de travail paisible et lumineux.<br>parking privatif : une place de parking privative dans le garage fermé de l’immeuble est incluse (pouvant accueillir un véhicule de 15m²). plusieurs places de stationnement gratuites sont disponibles dans la rue, et des places peuvent être louées en parking <br>conditions du bail :<br>type de bail : bail commercial 3/6/9 ans<br>loyer mensuel : 2 200 &#x20ac; ht hc, soit 26 4