A louer angoulins, 1-local commercial non divisible d'une superficie totale de 1 030m², surface au sol 805 m² dont surface de vente 672 m² et réserves 133 m² avec une cdac: 672 m² bureau à l'étage de 225m², parking foisonné. <br> <br> 2-environnement : idéalement situé dans la zone commerciale d'angoulins où l'on retrouve notamment chaussea, lidl, basic fit...<br> <br> 3-economie : loyer : 10 220 € /ht ; honoraires : 36 792 € /ht ; taxe foncière : 7 153 € /an ; charges : 203,92 € /ht/mois (espaces verts, entretien parking , toiture, lavage bardage): soit une provision taxes et charges de 800€/mois environ)<br> <br> 4-disponibilités : immédiate<br> <br> 5-accès : facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. situé à environ 4min de l'hypercentre d'angoulins et à 2min des grands axes de circulation.<br> <br> 6-pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. d'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !<br><br>honoraires à la charge du locataire de 36792 € ht<br>votre agent commercial sur place ei - jean-luc jeuffrault inscrit au rsac de niort n° 489 909 374 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>