A epinal, idéalement placé à l'angle de la rue du boudiou et du quai du musée. beau local commercial à louer de 116 m² avec bureau au sous-sol. ce local, anciennement subway, accepte la restauration et autres activités commerciales. il est composé au rez-de-chaussée :d'une surface de venteen 'l', d'une ancienne salle de plonge, de chambres froides, de toilettes aux normes, d'un local poubelle et au sous-sol, d'un bureau et d'un vestiaire. le chauffage est assuré par une pompe à chaleur/climatisation réversible.<br>les conditions de locations sont les suivantes : bail commercial 3/6/9, loyer annuelle de 25 000&#x20ac;/ht/hc payable trimestriellement, charges 2180&#x20ac;/an, taxe foncière 2300&#x20ac;, commission d'agence 3750&#x20ac; à la charge du preneur.<br>pour tout renseignement et visite, contacter pierre-jean robinot, négociateur immobilier indépendant (rsacv 333924306), spécialiste des locaux professionnels, industriels et commerciaux pour réseau-brokers, au ou par mail à .<br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 3 750 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 6 249 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : pierre-jean robinot<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 333.924.306