Vous presente : <br /><br />la location d'un local commercial d'une surface totale d'environ 160 m² situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de standing en plein centre d'antibes.<br />linéaire vitrine de plus de 25 m en angle.<br /><br />les locaux bénéficient de la climatisation réversible, d'une terrasse extérieure sur l'arrière du local, de très belles prestations, d'une cuisine avec sanitaires, de deux bureaux indépendants, d'une belle surface commerciale avec trois entrées indépendantes ainsi qu'une très visibilité d'angle.<br />3 parkings privatifs en sous-sol sont inclus avec le local.<br /><br />conditions de prise à bail : <br /><br />- bail commercial ou professionnel neuf<br />- loyer mensuel : 4 500€ hors taxes / mois<br />- provision sur charges : 150€ hors taxes / mois<br />- taxe foncière de 3 300€ / an à la charge du preneur<br />- loyer et accessoires assujettis à la tva.<br />- dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges<br />- paiement trimestriel<br />- honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.<br /><br />locaux disponibles au 1er janvier 2025.<br />possibilite de pouvoir louer plus tot.<br />belles prestations et bel environnement pour ce local proche de la gare d'antibes ainsi que du port d'antibes.