Orpi pro vous propose à la location une surface à usage commercial de 200 m² située dans la commune d'étampes (91).<br/>idéalement placé dans le centre historique d'étampes, ce local en rez-de-chaussée offre une visibilité stratégique pour votre activité commerciale.<br/>le bâtiment detype hangar s'étend sur une superficie d'environ 200 m² pour un usage commercial. l'intérieur du local se compose d'une première pièce orientée vers la rue d'environ 34 m² et d'un second espace actuellement aménagé en atelier et espace de stockage d'environ 166 m², complété par une mezzanine en bois, permettant une utilisation optimale de l'espace pour le stockage.<br/>l'aménagement comprend également une cave de 3 m², ajoutant une dimension supplémentaire à vos besoins de stockage. avec une hauteur sous plafond généreuse de 5 mètres, ce local offre des possibilités infinies pour diverses activités commerciales nécessitant des zones dédiées à la production et au stockage.<br/>conditions de location :<br/>bail commercial 3/6/9 ans<br/>loyer annuel : 15 600 € ht-hc soit 1 300 € / mois<br/>régime fiscale : non soumis à tva<br/>périodicité des paiements : mensuelle et d'avance<br/>dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht-hc<br/>taxe foncière : charge preneur <br/>honoraires d'agence charge preneur : 30 % du loyer annuel ht-hc<br/><br/> - loyer annuel : 15600 € hthc<br/> - honoraires : 30% ht à la charge du preneur (soit 4 680,00 € ht)