Local commercial à louer - proche gare nîmes centre<br>superficie : 206 m²<br>linéaire vitrine : 12 mètres<br>espace vert : 50 m² privatif, clôturé<br><br>à deux pas de la gare nîmes centre, ce local commercial traversant de 206 m² bénéficie d'un emplacement idéal, desservi par les transports en commun. sa vitrine de 12 mètres offre une visibilité exceptionnelle depuis un axe passant, assurant une belle commercialité.<br><br>l'arrière du local dispose d'un espace vert clôturé de 50 m², parfait pour une utilisation privative. ce local est parfaitement adapté pour diverses activités, notamment :<br><br>activité médicale ou paramédicale<br>services divers<br>accompagnement de la petite enfance<br>commerce de proximité<br>ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu stratégique et dynamique.<br><br>contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br><br>honoraires de 3 683 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 275 &#x20ac;/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 3 410 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>