En exclusivité, j'ai le plaisir de vous donner l'opportunité de louer un local commercial idéalement situé dans une zone industrielle fraichement sortie de terre. situé à proximité du rond point n°4, à biguglia, ce local met en avant un emplacement idéal pour ses futurs locataires. ce local, d'une surface de 208m2 environ (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa situation, mais également grâce à la qualité des prestations que la zone mets en avant. le gros + de ce local, la possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface. chacune d'entre-elle peut-être rendu indépendante grâce aux différents accès présents. ce deuxième espace créée peut être sous-loué afin de rentabiliser une grande partie de son loyer. caractéristique du local : - superficie : 208m2 (pouvant être doublée grâce à la création d'une mezzanine) - aménagement : espace ouvert, facilement modulable selon vos besoins - façades : fermées avec différents accès dont une grande porte sectionnelle - étage : rez-de-chaussée (et 1er étage si mise en place d'une mezzanine) - stationnement : de nombreuses places privatives situées dans la zone avantages : - emplacement stratégique dans une zone idéalement située - proximité entre les zones - situation en plein développement - quartier industriel avec une forte affluence - idéal pour stockage ou bureau - surfaces modulables (136m2 à 1200m2) conditions de location : - loyer mensuel : 2390€ ht - charges : à définir avec le propriétaire après création de copropriété - dépôt de garantie : 2 mois de loyer - disponibilité : 1er octobre - bail : 3/6/9 pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au : tel : mail : vous cherchez un local avec une surface plus importante ? cette zone offre également d'autre locaux permettant d'obtenir des surfaces supérieure (400m2, 600m2 ou encore 1200m2). ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un e