Au coeur de la zi du bois de la fontaine, sur axe passant à fort flux de fréquentation menant à la rn20 et au centre d'angerville, découvrez ce beau local commercial de 218 m2 adapté tous commerces sur deux niveaux.<br /> <br /> bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à sa situation en angle de rue et sa belle surface vitrée sur toute la longueur du bâtiment, ce bien constitue l'emplacement idéal pour une activité commerciale ou d'un showroom.<br /> <br /> l'installation d'une extraction étant possible, une activité de restauration est également envisageable.<br /> <br /> grâce à ses deux bureaux au rez-de-chaussée et sa belle salle de réunion de près de 30 m2 à l'étage, les locaux peuvent également accueillir le siège social d'une entreprise ou d'un organisme de formation, des places de parking en extérieur étant disponibles en accès libre.<br /> <br /> loyer mensuel 1 664€ht/hc/mois + charges mensuelles 82€ + taxe foncière 203€/mois<br /> <br /> disponible janvier 2025<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4000,00€.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> <br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 237 666 - greffe de evry) christelle benezit entrepreneur individuel - réf.882204